La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Antequera aprobó este lunes 16 de marzo la admisión a trámite del Plan Especial de Reforma Interior del sector Huertos de la Moraleda, un proyecto residencial que prevé la construcción de 212 viviendas, 262 plazas de aparcamiento y 19.000 metros cuadrados de zonas verdes en pleno casco histórico de la ciudad. De las 212 viviendas, 72 serán de protección oficial y 140 de renta libre.
El anuncio lo realizó el alcalde Manuel Barón en rueda de prensa, acompañado por la concejala de Urbanismo, Teresa Molina; el concejal de Vivienda, Francisco Alberto Arana; el concejal de Deportes y Contratación, Juan Rosas; y el concejal de Cultura, José Manuel Medina.
La admisión a trámite es el primer paso formal del procedimiento urbanístico. El documento ha completado ya varias fases previas: consulta pública con participación ciudadana, remisión a la Junta de Andalucía para la evaluación ambiental estratégica —trámite ya admitido— y consulta previa para la evaluación de impacto en la salud.
Con este acuerdo, el Ayuntamiento incorpora el proyecto presentado por los promotores al procedimiento oficial y abre la vía hacia la aprobación inicial del Plan Especial.
Según explicó la concejala Teresa Molina, el siguiente paso es la aprobación inicial del documento, para la que se abrirá un periodo de información pública y se emitirán nuevos informes sectoriales. Tras esa fase, y si no se introducen modificaciones, el expediente irá a la aprobación definitiva. Solo entonces arrancarán los proyectos de reparcelación y urbanización previos a la construcción.
El alcalde Barón subrayó que el consenso alcanzado con la administración andaluza —tanto con la Delegación Territorial de Málaga como con la Consejería en Sevilla— acorta los plazos habituales de este tipo de procedimientos.
La Delegación Territorial de la Junta de Andalucía en Málaga ya se ha pronunciado favorablemente
La Junta de Andalucía amplió en 2013, de forma unilateral y sin contar con el Ayuntamiento, el ámbito del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) de Antequera. Esa decisión extendió las restricciones patrimoniales a cerca del 90% del casco urbano, lo que obliga a tramitar un Plan Especial específico —en este caso el de Reforma Interior— antes de autorizar cualquier promoción de estas características.
El alcalde cifró en un 30-40% el encarecimiento de la vivienda en Antequera en los últimos cinco o seis años, y señaló que las exigencias patrimoniales añaden una capa adicional de complejidad a un mercado ya tensionado.
Por ello, agradeció expresamente la «constancia y paciencia» de los promotores a lo largo de la tramitación. El expediente ha pasado por reuniones con la junta de compensación en el Museo de Antequera y cuenta, según el alcalde, con el visto bueno de todas las partes implicadas.
El sector Huertos de la Moraleda está incluido en el Plan General de Ordenación Urbana de Antequera como ámbito de desarrollo previsto. Su ejecución supondría una de las mayores promociones residenciales en el casco histórico de la ciudad en los últimos años.
